【有迹可尋】
深水埗絕對是香港的劏房及籠屋集中營，生活環境之惡劣可想而知。但更可悲是，市建局其實都是劏細則的專家，在大角嘴區曾與信置（083）合力炮製實呎不足300方呎的新盤單位，不足六步已行完一間屋。
因此，市民實在不應對市建局的重建項目有何期望，只是升級版的豪華劏房，而且開始由大角嘴慢慢延伸至深水埗及長沙灣區，市建局資料顯示，單是深水埗及長沙灣，已有19個重建項目，而剛推出招意向的兩項目，平均單位實用面積分別為505及638方呎，但市場估計900多伙單位中，隨時有一半為400方呎以下的細單位。
值得一提是，海壇街229A至G號項目是需求主導重建項目，即是在業主需求主導的重建模式中，在申請地盤內的地段大部份業主同意下，市建局方可開展重建項目，並採用現行的收購、補償及安置政策。