【本報訊】將軍澳新盤排山倒海。新地（016）賣足三年的天晉系列，繼IIIA後，屬天晉系列開賣以來規模最細一期的IIIB緊接開賣，首批單位平均呎價13,525元貼市價開售，售價折實最平約448.5萬元，最快下周開賣。
平均呎價逾1.3萬
天晉系列自2011年開售以來已售出逾2,700伙，當中今年8月開賣的IIIA，短短兩個月售出逾920伙，佔單位總數960伙的逾九成，新地趁勢開賣IIIB。昨公佈首張價單共108伙，分佈1A及1B座，平均呎價13,525元，呎價介乎12,220元至16,411元；面積由361至1,118方呎，售價由最平一房戶490.2萬元起。
是批單位包括6伙26樓以上定名「天晉海至尊」的四房戶，面積867至1,118方呎，售價1,330.4至1,834.8萬元，呎價15,345至16,411元。
發展商提供不同付款方法，包括指定單位即供獲6%折扣、置業折扣以及稅務回贈供買家選擇。但買家留意，置業折扣以價單售價750萬元作為分水嶺，750萬元內物業獲2.5%折扣，750萬元以上物業則獲2.8%折扣。
若買家不選用置業折扣優惠，完成交易後可獲70%從價印花稅及買家印花稅（BSD）稅務回贈。首三名買家可獲贈1.5萬元酒店禮券。至於6伙「天晉海至尊」，提早成交可獲最多7%現金回贈。
以售價最平單位1B座5樓G室為例，面積365方呎，定價490.2萬元，若買家放棄回稅優惠，折實最平約448.5萬元。
新地副董事總經理雷霆表示，IIIB今次定價與IIIA首批單位大致相若，最快下周開售。IIIB單位總數326伙，屬天晉系列自2011年開賣以來規模最細一期。天晉1至IIIB期單位總數達3,098伙。
美聯蕭銳賢預期，區內二手交投將再一次陷入冰封狀態，現時同區主要二手屋苑新都城平均呎價約1.1萬元。