【出手闊綽】
中資再度「入侵」香港磚頭，而且出手越見闊綽，反之，香港地產商一味試政府底線，屢次以低價圍標，間接令中資勢力乘時崛起，但中港房企關係可以用「亦敵亦友」來形容。
佳兆業也入標
要看通近期中港房企關係，近日批出的港鐵（066）大圍站項目絕對是重要指標。本月13日截標當日，英皇（163）夥拍世茂房地產（813）、佳兆業（1638）及富力地產（2777）主席李思廉私人名義合組財團入標。當中佳兆業及富力地產都未曾在港有投地的紀錄，故是次可視為拓展市場的踏腳石。
至於內房龍頭萬科（2202）都有入標大圍站項目，雖然最終由荃灣西站六區項目合作夥伴新世界（017）成功獨攬，但已證明除了國企中國海外（688）、華潤集團及保利（119）等會在港發展物業外，一向極少甚至從未在港發展物業的內房發展商，都高調競投政府地皮，並續現成功個案。萬科於投得西鐵荃灣西站六區項目後，更多次以獨資及合資參與政府賣地及市建局項目，只尋求一次突圍的機會。
香港大孖沙則出手越來越保守，就以今次有入標的新地（016）為例，今個財年最大型的官地，天水圍第112及115區，就是由他們以42億有找，每呎樓面地價1,800元成功「執雞」，比起同區撻過「Q」兩次的天榮站補地價，平了超過三成。
另於今年3月買入馬鞍山白石地皮，亦是以18.26億元，每方呎樓面地價4,241多元買入，平過長實（001）於2012年11月投得的彩沙街地皮一成八。