【本報訊】零售業走下坡，尤其是專做自由行生意的店舖生意大跌，部份更因支撐不到高昂租金而結業。旺角山東街一個原為藥房的舖位因突然結業，剛以24萬元重新租出，租金較兩年前下跌2%。
上述舖位為山東街50號地下C及D舖，共465方呎，原本由一家藥房在2012年11月起承租，月租24.5萬元，呎租527元，租期至今年11月。不過，該藥房或因生意欠佳關係，突然於5月份結業。
由於舖位在租期完結前交吉，業主並未有預早找租客頂替，故隨即以28萬元放租。但基於零售業萎縮，租客對租金更加敏感，故經過一番討價還價後，最終以每月24萬元租予一家連鎖運動鞋店，不僅較叫租調低4萬元或14.3%租出，租金更較兩年前為低，可見租金已見頂。
兆萬中心舖租跌38%
由於吉舖增多，已丟空一段時間的舖位租金疲軟，如同區兆萬中心地下8至9號舖，約870方呎，交吉超過半年後由米蘭站（1150）以每月42萬元承租，呎租483元，較前租金跌約38%。
相反，部份租客生意仍佳，堅持以高價續租。近年在港開到成行成市的韓國化妝品店ETUDE HOUSE，剛以每月95.2萬元續約旺角西洋菜南街及豉油街交界福泰大廈地下2至4號舖，實用面積約540方呎，呎租1,763元，較兩年前舊租仍升12%。