【未有行動】
佔中事件發生踏入第四周,位於佔領區內的零售商戶生意漸受打擊,持有旺角區內商場的資深投資者黎永滔認為現階段未有減租需要,而銅鑼灣的商場業主亦未有減租意圖。
黎永滔目前持有最貴重的物業文華MPM商場,位於朗豪坊對面的前文華戲院,與佔領區及連番出現衝突的彌敦道近在咫尺。文華MPM商場除地舖有一列連鎖品牌租戶外,商場一及二樓主要為小商戶,黎永滔向租戶查詢生意,現時大部份租戶的營業額只有未出現佔中前的一半。
不過,黎永滔堅拒向租戶主動提出減租,「租舖同做生意都係睇長線,唔應該受短期事件影響,𠵱家未適合做減租呢個行動」。他指暫亦未收過租戶有減租的要求,至於其餘連鎖品牌租戶則未有透露生意是否有受影響。
銅鑼灣佔領區附近有多間小商戶租用的商場,華置(127)旗下東角Laforet有時裝店租客黃小姐表示,「過去兩星期只有千幾蚊生意!唔夠交租」。該舖月租近10萬元,她稱2009年金融海嘯時華置曾作減租安排共度時艱,是次佔領事件打擊租戶生意,希望業主可配合。
銅鑼灣小商戶冀減租
同系銅鑼灣地帶有指小租戶聯署要求華置減租,本報向華置查詢,惟至截稿前仍未獲回覆。對面的金百利商場人流亦受佔中影響,有手袋店東主何先生稱生意已跌三成,但相信難獲減租。
大業主堅拒減租,但業權分散的業主已開始要降租吸客。業權分散的旺角中心商場,有十餘個位於一及二樓的舖位減價放租,普遍叫租較上月調低逾一成,如一樓1個423方呎舖位,原叫租6萬元,現減至5萬元,降價超過16%,更比現租金5.2萬元為低。