【本報訊】新地（016）以天價開賣的山頂Twelve Peaks，其中12號屋兩個月前率先以4.12638億元售出，呎價10.94萬元，打入本港最貴洋房第三位，買家身份終曝光。
土地註冊處資料顯示，向裕國際有限公司於今年8月購入的12號屋，因以公司名義持有，須付15%買家印花稅（BSD）及8.5%雙倍印花稅（DSD），涉及稅款高達9,697萬元，夠買天水圍嘉湖山莊30個單位，惟發展商提供最多11.75%稅務回贈。
公司董事包括LAI Ronghuo及劉芝茵LIU ZHI YIN（劉已辭職）。本報調查發現，劉芝茵出任董事的誠真有限公司，上月斥4.8億元向美麗華酒店（071）購入的尖沙嘴諾士佛臺6號酒店項目。劉報住深圳市羅湖區田貝二路。有趣的是，劉亦已辭任該公司董事，不排除有人純粹是「人頭」賣殼。估計為真正買家的LAI Ronghuo為內地客，持中國護照，報住九龍塘金翠苑一個現值近800萬元地下單位。
康山一日兩破頂
另恒地（012）西半山天匯再錄成交，市場消息指，15樓A室以逾6,300萬元售出，呎價2.96萬元。
缺盤效應，凶宅同層戶也搶到破頂。利嘉閣劉浩勤表示，將軍澳慧安園1座中層E室，實用面積351方呎，雖然對面單位在大約兩年前發生「空中飛人」命案，但由於盤源緊絀，可供睇樓的匙盤更屬難求，故單位「放匙」不足10天，便獲上車客以410萬元購入自住，呎價11,681元，更創出屋苑歷史新高。
此外，有居屋王稱號的鰂魚涌康山花園，一日兩破頂。先是10座高層H室兩房戶，實用面積484方呎，昨以448萬元易手，呎價高達9,256元，創屋苑綠表市場呎價歷史新高，但一山還有一山高，紀錄只保持半日。有消息指，9座中層G室三房戶，實用面積592方呎，原叫價570萬元，放盤兩個多月，減價至550萬元即賣出，呎價9,291元，成交金額及呎價均貴絕康山綠表居屋王。 另外，屯門瓏門1期2座低層戶售600萬元，原業主持貨兩年賬面賺99.1萬元。