【本報訊】被抨擊批地「歎慢板」的港鐵（066），上周「閃電」批出大圍站上蓋「巨無霸」項目予新世界發展（017）後，即趕緊推出將軍澳日出康城5期招收意向書，但限期只有三日，於周五下午二時截收，有機會本月內招標。
市場估計每呎樓面補地價金額會較四期略高，估值約24億元，樓面呎價約2,200元。
港鐵發言人昨指，日出康城五期項目佔地約20.02萬方呎，住宅總樓面逾110萬方呎（10.2336萬平方米），共設三幢物業，沒有商場，共提供約1,600伙，設公共交通交滙處，估計2020年落成。此外，發言人補充，項目位處港鐵康城站北面，毗連長實（001）持有的第三期緻藍天。
每呎補價料2,200元
此外，市場認為，由於五期項目位置較四期理想，估計每呎樓面補地價金額相對較高，有測量師指，長實及新地（016）等先後進駐日出康城，有力或有興趣參戰的發展商不多，估計最多有不多於10間發展商入意向，最後入標的應該「一隻手數得晒」。
翻查數據，政府批出第四期的補地價金額為27.1億元，以該期樓面約131.6萬多方呎計，每呎樓面補價約2,059元。料五期每呎樓面補地價金額較四期略高不足一成。
另一方面，地政總署昨日亦公佈，大圍大埔公路地皮將於下月14日開始招標，明年1月2日截標。地盤面積約為7.05萬方呎，最高可建樓面面積14.8萬方呎，料可提供約180個單位，市場估計每呎樓面地價約3,500元，估值約5.18億元。
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