【本報訊】曾於3月流標的白石角科進路臨海地皮，本周五再度截標。由於日前城規會通過將區內原計劃作科學園用途的土地改劃住宅，本財年同區再有超過3,000伙新供應，大部份雖沒有海景單位，但市場不排除科進路地比5月鷹君（041）以每方呎3,300元購入的科研路更平，可能守不住3,000元關口。
未必多過5份標書
政府早前建議，將大埔白石角部份以科研路、創新路以及博研路為界的用地，由科學園第四期改建成住宅（乙類）發展，有關地皮其實早已納入本財年度的賣地計劃。有關地皮由上月底至本月初於城規會開會討論，原計劃作科學園用途的土地改劃住宅，會方不接納反對意見，即城規會對改劃開綠燈，意味本年度賣地計劃的四幅白石角地改劃成功，估計將於本財年第四季（即明年1月至3月）推出。
早於3月流標，如今再重推的科進路臨海地皮，最多可提供800伙，大部份單位雖有海景，但供應的確會大幅增加，令同區地皮價值有一定程度影響，故測量師不排除周五截標的科進路地皮，會比5月份鷹君（041）以每方呎3,300元樓面地價購入的科研路項目更平，有可能守不住3,000元，最平估值僅約21億元。地皮在相隔半年多，估值跌超過一半。同時，預料入標反應「一隻手數得哂」，不會多過5份標書。