【本報訊】 樓市升勢未受佔中影響，市區「天橋底」私人屋苑單位，實用呎價達9,000元。貼近高速公路的荔枝角美孚新邨望「橋躉」劣質單位，以560萬元售出，呎價8,903元；同日屋苑望荔枝角公園及泳池單位，以呎價11,707元成交，相差達三成。
記者：湯家明 程俊華 陳家雄
佔中後，部份二手屋苑成交回暖，市區老牌屋苑美孚新邨屬其中一個。美聯吳志輝表示，過去兩日市場錄6宗成交，較上周同期錄2宗回升2倍。其中，百老匯街9號低層C室，建築面積838方呎，實用629方呎，原則2房，上手業主購入改為3房，減價20萬元至560萬元售出，實用呎價8,903元。儘管屬屋苑劣質貨，惟原業主2011年中以428.8萬元買入收租，是次轉售賬面仍賺131.2萬元，升30.5%。
上述單位雖位處單邊，但貼近高速公路大橋，堪稱「揮手」單位，而且外望水平線與窗外天橋還要低，望正「橋躉」，遂稱為「天橋底」戶。記者昨現場直擊這個「橋底盤」，與葵涌道天橋近在咫尺，估計大約2米，無景觀可言之餘，橋上無論重型貨車或巴士等車輛，幾近日夜無間斷行駛，若單位不關窗，內櫳全相被窺探之餘，樓下正正是街市兼設魚檔，車聲人聲夾雜。
由美孚地鐵站口行到單位樓下僅雖5分鐘步程，舉目皆是街市攤檔，售出單位樓下是魚檔，陣陣魚腥傳來，相信單位亦難以倖免。街坊宋小姐同樣居住面對葵涌道天橋單位，她大嘆：「呢度嘈就一定好嘈啦！全日都有好多車駛過，不過關咗窗都接受到。」另一位街坊吳女士亦面對同樣問題，她無奈地表示：「開窗就頂唔順啲噪音，唔開窗單位空氣就唔流通，唔通成日開冷氣咩！」，惟有長期關窗，間中才開窗通風。
望公園戶呎售近1.2萬元
除劣質貨獲承接外，美孚新邨5期蘭秀道7號一個高層A室，望正荔枝角公園及泳池，屬屋苑優質貨，建築面積937方呎，實用703方呎，則以823萬元售出，實用呎價11,707元，造價與望「橋躉」單位足足相差31%。市區單幢亦錄高價成交，長沙灣One New York高層B室，建築325方呎，實用僅235方呎，以373萬元成交，呎價1.59萬元。
新界細價樓繼續成追捧對象，屯門市廣場呎價撲1萬大關。美聯梁浩文表示，屋苑1座中層E室，建築面積448方呎，實用335方呎，剛以317萬元易手，實用呎價9,463元，建築呎價也達7,076元水平。祥益地產袁思賢表示，同屋苑4座低層D室，實用348方呎，以308萬元成交，呎價8,850元。
過去兩日，二手成交轉旺，中原指十大屋苑錄18宗成交，按周升1.6倍，創9周新高，而美聯則指十大屋苑錄21宗成交，按周升75%，逾3個月來新高，美孚新邨成交佔最多，打贏天水圍嘉湖山莊過去兩日5宗成交。