【本報訊】佔中抗爭對樓市氣氛影響越見輕微，除了一手住宅熱銷外，車位市場亦不遑多讓，成為發展商吸金的推進器。信德（242）及新地（016）等持有的西半山寶翠園400個車位，昨日推售200個，市傳已沽出近190個，估計套現近6億元，現場並傳出有買家即買即以一萬元癲價放租，貴過市價1.5倍。
記者：黃嘉銘
佔中抗爭又再升溫，但磚頭價值並未見動搖，繼續出現癲價。前身是公務員合作社的西半山寶翠園，2001年入伙，發展商持有該屋苑400個車位，總值12億元，昨日首先推出一半200個私家車位發售，平均每個售價由290萬至350萬元不等，分佈於停車場樓層4樓至7樓層；代理消息指，至昨日下午六時左右，已沽出近190個，即近95%貨源，其中最貴的兩個350萬元的四樓車位亦成功賣出，估計發展商已成功套現近6億元，單日吸金量不比一手住宅項目差太遠。消息指，有八成買家為用家，估計發展商最快於明天加推。
星灣御累沽近480伙
此外，昨日市場消息更有傳，六樓其中一個單號車位，有買家即買即放租。據價單顯示，該車位售價為310萬元，該買家買入後即使以一萬元月租放租，成功出租的話，租金回報率近3.9厘。但較目前同一車場內最高月租4,000元貴1.5倍。事實上，一萬元的月租，現時已經可以租到新界藍籌屋苑沙田第一城，一個實用面積284方呎的高層戶。惟同屋苑二手業主叫價更瘋，有車場五樓的車位業主現以450萬元放盤，比一手貨叫價更「狼死」。
一手住宅方面，恒地（012）等發展的馬鞍山迎海．星灣御，昨午進行第三度開售，涉及120伙。代理現場消息指，開售不夠半小時已經超過30伙獲認購，銷情未受佔中抗爭行動影響，至截稿前，發展商消息指，單日已賣出91伙，即是累沽近480伙，佔全項目44%左右。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近日佔中事件似乎又趨激烈，故相信會有部份業主願意降價或將議價空間增加，而部份投資者入市態度料亦略受影響。惟一手盤定價吸引，故受是次佔中影響有限。
其他新盤方面，嘉里（683）何文田傲名及新世界（017）北角柏傲山昨各沽兩伙。另南豐東涌昇薈、信置（083）觀塘觀月．樺峯及長實（001）大埔嵐山各沽一伙，單日新盤銷情不足100伙。但嘉里等發展的九肚玖瓏山，以及新地將軍澳天晉IIIB等亦開始準備銷售工作，兩盤共可提供約1,300伙。
