房委會的資助房屋小組召開特別會議，討論收緊公屋富戶政策，但未有共識，計劃觸礁。在此時此刻討論公屋富戶是不切實際，因為收入高的公屋居民不是不願意遷出公屋，而是私人物業的價格太高昂。年輕朋友不容易儲蓄到首期作置業之用，還有的是不合理的印花稅，600萬元的物業要付18萬元的印花稅，但該物業在面積等方面皆是市區的入門級，這又是不合理的地方，令有意置業的人卻步。
社會上充滿怨氣及猜疑，有些人甚至認為房委會有收緊公屋富戶政策是逼所謂富戶買樓，是幫發展商改善其損益表。以現時的制度，一人家庭的資產上限為82萬元，四人的為201萬元。擁有82萬元的年輕人仍然不夠付出首期購買私人物業，而如果那家庭的成員未退休，那些資產亦不夠過世，因為遷出以後而在退休前，他每月要花上萬多元來租住單位，這會令他的儲蓄減少，影響將來退休的生活。當他退休以後，沒有收入，那如何可以每月支付近萬元的租金？
只要求富戶遷出絕對是笨的政策，沒有考慮居民的出路。有居屋可以供公屋居民認購或樓價在合理水平時，他們自然會遷出公屋單位，何須趕他們走，問題是源於樓價及印花稅處於不合理的水平，令社會埋下計時炸彈。
房委會倒不如出售公屋單位，幫助增加公屋流轉，增加其收入。只單一地趕走富戶來解決公屋的流轉，只會帶來了更多的問題，會有更多人申請綜援、輪候公屋甚至上街，政府倒不如把放催淚彈的金錢花在居住的問題上。
李兆波
香港中文大學會計學院高級講師
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