【本報訊】缺盤趨嚴重，樓價升勢轉急。反映整體樓價的中原城市領先指數CCL，去年全年升幅僅3%，但今年以來已升近一成，樓價走勢與近期政局不穩背道而馳。細價樓擔當升市火車頭，當中天水圍嘉湖山莊今年首10個月，樓價爆升17%。
CCL升1.71%創新高
佔中無阻樓價升勢。中原CCL樓價指數直逼130點，最新報129.83點，按周再升1.71%，再創歷史新高。今年以來，樓價指數累升9.1%。細價樓表現搶鏡，當中新界西指數急升12.8%，為四區升幅之冠，本周創出111.82點歷史新高。港島及新界東升幅也達雙位數，分別12.2%及11.7%，九龍則包尾，只升7%。
全城瘋搶細價樓。中原數據顯示，新界兩大上車屋苑沙田第一城和嘉湖山莊，今年以來樓價升幅分別達13.3%及17%。後者1月平均實用呎價5,626元，本月升至6,616元。青衣翠怡花園升幅亦達15%。利嘉閣何振榮稱，翠怡花園1座低層C室，實用364方呎，剛售335萬元，原業主2012年10月以270萬元購入，持貨滿兩年SSD刑期沽貨，賬面賺65萬元。
全城缺盤 二手交投靜
與此同時，中原八大樓價指數齊升，當中七大指數同創新高，包括CCL Mass、CCL、CCL（中小型單位）、CCL（大型單位）、港島、九龍及新界西，而新界東則升至歷史次高。CCL Mass更連續五周創歷史新高，升至130.46點，五周累升3.06%。中原預期第四季樓市在用家強勁需求下，樓價續高位反覆，意味市民有排捱貴樓。
樓價急升，加上全城缺盤，二手交投淡靜。中原王秀芬表示，鰂魚涌太古城本月僅8宗買賣，較上月同期19宗大跌近六成，買家心態以觀望為主。二手樓接連出現業主反價。中原林溢斌表示，東涌東堤灣畔7座低層E室，實用面積590方呎，反價7萬元至545萬元易手，呎價9,237元。