【本報訊】前身屬服務式住宅的凱譽，物業本身地契屬商業契，買家要付樓價15%作買家印花稅（BSD）外，尚要付雙倍印花稅（DSD），單是稅項佔樓價22.5%至23.5%，成本高昂兼按揭爛尾，中招買家除本地客外，尚包括內地客及印尼籍買家。
非港客按揭成數減一成
凱譽未拆售前名為豪峰軒，位於棉登徑8號，乃恒地（012）主席李兆基私人持有物業，今年4月底開始拆售，迄今售出約56伙，當中約51伙透過個人名義買入，其餘透過公司名義買入，不過，由於項目屬商業契，買家無論以公司或個人名義入市，統統要付買家印花稅，即樓價15%及雙倍印花稅，重稅之外，買家若屬非本地客，按揭成數再減一成，換言之，買家須預留大筆資金入市。
土地註冊處資料顯示，透過公司名義入市買家中，部份來自內地，登記住宅有深圳紅樹西岸、廣州市海珠區；另有印尼籍買家及澳洲客。據知，買家不乏商人，如有從事珠寶加工商人，另外，與騰雲集團董事長同名的朱斌，今年7月以1,677.8萬元買入高層F室，實用面積512方呎，呎價3.28萬元。座落尖沙嘴核心消費區的凱譽，鄰近多間國際級酒店及大型商場，吸引本地及遊客消費，遂成國際客入市目標之一。項目全幢262伙，實用面積由355至1,993方呎，頂層連天台及設有按摩浴池。