【專家意見】
法律界人士贈三招助買家解圍。大律師陸偉雄表示，準買家擬購買服務式住宅，必須清楚知道單位絕非一般住宅，形式及處理方法都不同。首先大部份買家都傾向將單位持作長線收租而非自用，銀行未必可以批出一般住宅的按揭成數，因此準買家要預留豐厚的資金，一旦銀行拒批按揭，準買家仍有能力入市。若準買家沒有足夠資金，便要考慮倚靠財務公司批出私人貸款，但要注意，財務公司一般息口較高。
另一樣要注意的是界定物業是住宅物業或非住宅物業，主要視乎有關政府租契、政府租契協議、公契或佔用許可證的規定用途。若物業根據公契或佔用許可證不得用作住宅用途，即屬非住宅物業。
接洽發展商酌情處理
已購買服務式住宅的買家，現時可以做的是與發展商接觸，是否可以酌情處理，如延長交易期。若上述兩者均不可行，最後一步是在買賣雙方和平協議下，解除合約。
有按揭中介公司教路，若有意購入以商業物業地契的服務式住宅，唯一可行方法是向銀行抵押現有及認可物業套現。