【本報訊】佔中無阻樓價升勢，居屋再現破頂潮。有九龍居屋王稱號的大角嘴富榮花園，最新錄一宗綠表新高價，業主6年前綠表價192萬元買入3房戶，剛以538萬元綠表價沽出，實用呎價衝上9,088元，成為九龍史上呎價最貴綠表居屋。
家天下黎振傑表示，剛易手的富榮花園11座高層D室，屬3房戶，實用面積592方呎，放盤逾一年，原叫價560萬元，終減至538萬元在居屋第二市場賣出，但呎價仍高達9,088元。原業主08年5月以192萬元購入，假設借足95%按揭，首期只須9.6萬元，持貨6年多賬面勁賺346萬元，槓桿或高達35倍。
馬鞍山中心7年賺283萬
美聯徐永成稱，馬鞍山中心4座中層C室，實用面積375方呎，成交價478萬元，呎價12,747元，創屋苑落成20年歷史新高。原業主2007年以195萬元購入，賺283萬元或1.5倍。
凶宅缺盤，「凶宅大王」伍冠流轉搶半契樓。環亞物業昨拍賣大角嘴塘尾道頤樂居10樓A室半契樓，底價原為95萬元，臨場減價5萬元至90萬元，由伍冠流承接。另將軍澳怡心園1座低層D室售515萬元，呎價8,541元。
此外，鰂魚涌逸樺園2座高層D室，實用面積614方呎，成交價970萬元，呎價15,798元。原業主2007年以620萬元購入，賺350萬元。
消息指，南區淺水灣道37號1座高層戶，上月佔中前以2,430萬元售出，有指買家已撻定。另跑馬地禮頓山錄4,000萬元成交，單位兩年前以4,500萬元買入，賬面離奇蝕讓500萬元。