【本報訊】近年樓價飛升,不少業主趁市旺,將物業進行高槓桿借貸,不斷加按,將軍澳富麗花園即出現一個3房單位,業主於2010年以來,三年內4度向財務公司承按,擬因財務出現問題,最終淪為銀主貨,現以低於市價近半成求售。
三年內四度承按
據消息指出,將軍澳富麗花園一個3房單位銀主盤,為2座中層F室,建築面積718方呎,實用527方呎,何姓業主96年底斥資310.5萬元買入,97年向東亞銀行承造一按,其後於2010年至去年,先後向4家財務公司承按,包括太平洋國際財務有限公司、宏泰財務有限公司、亞洲聯合財務有限公司,以及中國銀盛金融信貸控股有限公司借貸,據知,現時銀主索價約470萬元,低市價5%,實用呎價8,918元。
代理表示,通常銀主盤接受市場出價(Offer),若然多個準買家有興趣買入,會進行Bid價(競價),或採取價高者得方式出售。現時富麗花園普遍放盤乃連租約,因而想睇樓都難,其中一個去年有租客在單位內過身的「凶宅」,建築面積567方呎,現時索價也達440萬元水平。