【本報訊】二手樓缺盤，超級凶宅也坐地起價。轟動全港的九龍灣德福花園「五屍盤」，短短兩年多反價近七成，最新叫價首見400萬元，呎價7,194元，仍比市價平近三成。屋苑現時平均實用呎價逾1萬元。
1998年被揭發五屍命案的德福花園C座5樓一單位，實用面積556方呎，在市場放盤逾兩年，叫價一直隨大市水漲船高，過去兩年多反價近七成。2012年初叫價238萬元，去年已加至360萬元。近期樓市熾熱，凶宅王又再反價，嗌價已調升至400萬元。業主方面稱單位每月有穩定租金收益，租客是一名本地客，並已租住單位至少兩年，新近續租時亦已加租，由9,300元加至9,800元。
該單位在98年被揭發五屍命案後至今，只在07年8月轉過一次手，當時以111萬元賣出，業主持有收租至今。土地及公司註冊處資料顯示，單位由悅運發展有限公司持有，董事包括鄭永銘，與忠誠集團創辦人同名。
悅海華庭呎售11,818元
佔中無阻樓價升勢。鴨脷洲悅海華庭3座高層A室，實用面積605方呎，剛售715萬元，呎價11,818元，成為全港呎價最貴夾屋王。元朗新元朗中心4座中層H室售613.8萬元，呎價9,606元破盡屋苑紀錄。
中原陳漢文表示，屯門南浪海灣6座低層G室同時獲兩客搶購，放盤兩天搶貴4萬元至432萬元易手，呎價8,244元，屬同類高價。祥益地產蕭嘉偉稱，天水圍嘉湖山莊翠湖居3座低層F室，實用面積449方呎，一小時內五批客連環睇樓，放盤一天即售308萬元，原業主持貨兩年賬面賺逾120萬元。
美聯施遠洋稱，鰂魚涌康景花園終打破本月零成交悶局，B座低層6室，實用面積847方呎，成交價885萬元，呎價10,449元，創同類歷史新高。