【拆 局】
香港政府自2010年恢復主動賣地後，地皮供應量大增，本港主要發展商吸納一定土儲後，開始「放慢手腳」，令中小型發展商有機可乘，而一眾中資內房企業亦在近兩年大舉進軍本港賣地市場。
內地房地產企業涉足本港樓市已成趨勢，是次夥拍英皇入標的世茂房地產（813），雙方早有合作基礎，今年中其主席許榮茂便以私人名義與英皇及另一內房企業明發集團（846）投得南區壽臣山豪宅地皮。早前招標的尖沙嘴中間道商業地，世茂更獨資參與。
出手越見闊綽
反觀佳兆業（1638）及富力地產（2777）都未曾在港有投地的紀錄，故是次可視為拓展市場的踏腳石。
除中國海外（688）及華潤集團等在港發展物業多年外，一向極少甚至從未在港發展物業的內房發展商，都突然高調競投政府地皮，並續現成功個案，出手更越見闊綽。
事實上，內房龍頭萬科夥拍新世界（017），於去年初以34.34億元投得西鐵荃灣西站六區項目，其後更多次以獨資及合資參與政府賣地及市建局項目。
保利置業（119）今年初更以逾39億元高價投得啟德地皮。
反而，長實（001）及新世界（017）兩大發展商已有超過一年未有投得任何土地，長實更連區內擁有大量發展物業的天水圍區亦放棄。
至於曾就大圍站入意向書的領匯（823），因只會參與商場部份，及表示項目不適合集團投資方向，故是次未有入標。