【本報訊】公眾不知特首梁振英擔任公職的同時，是日本DTZ股東，而UGL秘密合約更指日本DTZ是蝕本生意，連給予估價亦嫌費事，但卻有不少公司樂意光顧，同時又在港尋商機，包括去年夥拍「梁粉」鄭家純旗下公司新創建，投得黃竹坑私營醫院地皮的百匯班台集團（Parkway Pantai Ltd）。
食物及衞生局去年3月透過公開招標，批出黃竹坑一幅土地予GHK Hospital Limited發展私營醫院，投標地價為16.88億元。GHK的股東包括新加坡醫療集團Parkway及本港上市公司新創建，分別佔60%和40%權益；而港大李嘉誠醫學院為其夥伴機構。當時已被質疑梁振英政府有利益輸送之嫌，因政府不限制私院收費，猶如讓財團「攞港大個名去搵錢」。
隨UGL秘密合約曝光，顯示2012年梁擔任特首時持有日本DTZ，而Parkway母公司IHH Healthcare Berhad和系內的房地產信託公司Parkway Life REIT，均為日本DTZ客戶，更令人關注是否存在利益衝突。
此外，日本DTZ亦與兩間本港上市公司扯上關係。2012年赴港掛牌的彈珠機Dynam Japan，其年報顯示公司物業廠房等公平值，全由DTZ日本按成本法評估。另外，2011年以介紹形式來港第二上市的凱德國際（今年已私有化），於新加坡、中國及日本等地發展商業地產項目，日本項目估值亦由日本DTZ負責。
測量師行為物業估值通常事前簽訂協議，定出顧問費用；為數億元物業估價，費用約數萬元。若物業涉及繁複問題，包括業權糾紛、訴訟等，或高達數十萬元。有了解日本物業估值的測量師指，日本政府每年均為各土地估值，測量師多會附加建築費作出估價，當地慣例，估價往往比成交價高。