【本報訊】內房傳統銷售旺季「金九」表現強差人意，十大城市住宅9月份平均售價連續五個月下跌，當中浙江杭州樓價是「重災區」，按月跌2.16%，跌幅為十大城市之首，蕭山區成交均價更低見每平米5,000元（人民幣．下同）。
中國指數研究院發佈的房地產價格指數顯示，北京、上海、廣州等十大城市中，9月份十大城市住宅平均價格為每平方米1.899萬元，按月跌1.23%，跌幅比8月份擴大0.7個百分點。內地傳媒報道，以杭州為基地的綠城（3900），旗下多個樓盤於9月份的平均售價均錄得跌幅，較開售價一般低20%至30%。
看淡二線城市發展商
對於杭州售樓成績不濟，有分析員指，平均價格大跌，主要是存貨太多，令發展商需減價促銷去存貨，未來仍看淡二線城市發展商。但他指出，中央近日於十一黃金周前為房貸鬆綁，料未來政策只會「有鬆冇緊」。
事實上，人行早前與中銀監聯手放寬房貸，首套房家庭貸款最低首付款比例為30%，利率下限為貸款基準利率打七折。該名分析員指，房貸鬆綁變相能吸引新資金流入樓市，料對消化市場庫存有幫助。
另有英資投行人士指出，中小型發展商近日以高息發債，三年期債券息率高達13厘，但市場反應僅一般，料要待銷售數據有明顯改善，才能擺脫低估值，刺激內房股上升。