【本報訊】發展商無懼佔中，新盤爆加價潮。恒地（012）與新世界（017）合作的馬鞍山迎海．星灣御，在佔中氣氛濃罩下仍熱賣，發展商隨即心雄，昨加推120伙即時加價，部份單位加幅逾6%，首兩張價賣剩的16伙貨尾也即日起停售，料屬部署加價行動。西半山瀚然亦削減優惠，變相加價。
記者：朱連峰 陳家雄
迎海．星灣御為佔中後開賣的全港最大規模新盤，本月4日起發售的首兩張價單共420伙，開賣短短9天累售近400伙，發展商隨即心雄，昨加推第三張價單共120伙，即時加價。其中新推的23座28樓C室，實用面積510方呎，定價706.5萬元，呎價13,853元；但同座29樓C室舊貨，實用面積521方呎，定價680.4萬元，呎價13,060元，新貨較舊貨貴6.1%。
這批單位實用面積由480至1,381方呎，定價由610.3萬至2,270.6萬元，呎價12,280至18,169元，優惠維持不變。最平單位是23座3樓D室，實用497方呎，定價610.3萬元，呎價12,280元。
除了加價，該盤首兩張價單餘下16個貨尾更在昨天起即日停售。有業界估計，「發展商可能見賣得，臨時抽起不賣，日後好大可能加價」。恒地營業（一）部總經理林達民則解釋，首兩張價單只餘下小量單位，如此決定是希望代理集中做新一張價單，不希望他們要兼顧首張及第二張價單，這樣會好煩，做代理要好專注，向着一個目標進發。另外，該盤周末賣出單位，成交呎價介乎11,092至15,873元，平均呎價12,800元；買家中，175名是本地客，8名屬內地客，4名公司客。
榮智健家族買柏傲山
新盤起哄，太古地產（1972）的西半山瀚然削減優惠，特別折扣優惠由4.25%降至4%，變相加價，本月16日（周四）生效。嘉里（683）趁市旺加快散貨，何文田傲名昨加推30伙。
過去兩日新盤市場再賣逾240伙。新世界的北角柏傲山昨進行第三輪銷售，推出36伙，即日售出約31伙，有指中信泰富（267）前主席榮智健家族或相關人士，昨斥逾3,000萬元買兩伙。長實（001）執行董事趙國雄認為，市民有置業需求，令近期樓市表現一枝獨秀。大埔嵐山二期本周四發售的首批60伙，有指收票逾200張。
不過，部份新盤邊賣邊有買家撻定。一手住宅物業銷售網成交冊顯示，瀚然36樓B室原以2,962.5萬元售出，但買家最後撻定，損失約148萬元定金。另大埔嵐山一期9座地下F室，本月4日原以853.5萬元售出，買家亦告撻定，被發展商殺定約42.7萬元。