大埔龍成堡 綠林深處

大埔龍成堡
綠林深處

想追求幽靜居住環境,位於大埔半山山塘路盡頭的龍成堡,私隱度高,而且屋型選擇多,由分層、複式、獨立屋及孖屋都有選擇,雖然無緣望吐露港海景,卻享有山巒環繞的翠綠林景,有如置身山中樓閣,盡享大自然。

大廳建有前後平台

走訪位處單邊的複式單位,建築面積1,705方呎,近七成半實用,分上下兩層,下層是大廳和開放式廚房,全屋擁有不少落地玻璃大窗,客飯廳均建有平台,採光度充足,令室內環境更為光亮通爽,而且更可從不同角度欣賞屋外前後景色。業主數年前曾斥資150萬元裝修,客廳以灰色牆身配襯條子設計,具時尚氣息。飯廳毗鄰已擴闊的開放式廚房,放有透明餐桌組合和特色吊燈,活動空間充裕,廚房則設有小吧桌,以鮮紅色吧櫈和燈飾作點綴,有助提升室內暖意。

•平台空間闊落,可閒坐欣賞內園景。

•飯廳外接平台,旁有空間偌大的開放式廚房。

•大宅座向南北,外望翠綠山巒,寧靜寫意。

光線十足 青山環抱

兩層之間用上多扇大窗貫穿,打造陽光十足的環境,上層是寢室區域,主人套房設有偌大窗戶,以木地板配白牆身,佈置簡潔自然。另一房間用上花形圖案牆紙作配搭,與窗外青蔥山景不謀而合。約470方呎天台空間廣闊,能夠營造額外的空間感,補足單位內櫳的實用性,並可橫視多個山頭和內園景,由於鄰近沒有馬路,甚為清靜。大宅連有1個車位,現開價1,500萬元。

•梯間建有樓高兩層的落地大窗,有助透視一室。

•浴室光潔亮麗,鑲有大鏡。

戶戶有室外空間

龍成堡自成一國,僅供應77伙,已包括獨立屋、孖屋、複式及分層4類物業,每戶均有室外空間,如露台、平台或天台。屋苑設有會所,可提供室外泳池、健身室及兒童遊樂室等。住客出入以駕車或乘坐屋苑穿梭巴士為主,前往港鐵大埔墟站不消5分鐘。

•主人房佈局簡潔,光線充足。

•睡房以花形圖案牆紙營造生氣。

•屋苑自成一國,已有基本會所設施。

呎價未受社會氣氛影響

美聯物業高級客戶經理黃國清表示,屋苑每年僅有1至2宗成交,最近一宗於6月份錄得,最新可參考成交個案為88A座連花園單位,建築面積1,176方呎,實用面積930方呎,成交價980萬元,建築面積呎價8,333元,實用面積呎價10,538元。區內市況未有受近日社會氣氛影響,呎價硬淨,現時屋苑只有2個複式單位於市場放售。

物業名稱:龍成堡
地址:大埔山塘路18號
單位:88B座高層
建築面積:1,705方呎(另連天台約470方呎;平台約266方呎)
實用面積:1,267方呎
實用率:約74%
間隔:3房2廳(1套房)
叫價:1,500萬元(1車位)
建築面積呎價:8,798元
實用面積呎價:11,839元
樓齡:12年
設施:會所、泳池、健身室
管理費:約2.3元/方呎(以建築面積計)
資料提供:美聯物業
電話:9439 9635