【拆 局】
四大困局纏擾二手市場，包括自本年5月政府放寬雙倍印花稅（DSD）換樓時限，扭轉了業主心態；長期欠缺盤源，樓價在第三季按季升5.74%，為一年半最大；一手樓乘空檔「佔領」樓市，搶佔大批購買力；加上佔中抗爭持續，二手業主「一動不如一靜」，恐怕「胡亂落車，難上返車」，導致買賣陷入閒局。
政府大堆重稅下，市民入市成本大增，業主考慮沽售自住單位時，又要顧慮能否稅務期限內不持有兩個單位，先沽後買，還是先買後沽，避免要付DSD，惟政府放寬DSD計算換樓期限，以售賣轉易契後半年計算，變相有利長樓花物業，換樓客也難免轉投一手市場，令二手樓買賣更形淡靜。
樓價未受佔中影響
中原陳永傑表示，現時買家對住屋需求及入市興趣不減，睇樓氣氛仍算積極，惟近日多個一手新盤以貼市價開售，分散二手注意力，加上大部份業主感佔中事件未會影響樓價，叫價企硬，普遍未有擴大議價空間，令二手交投膠着。
佔中展開至今超過十天，後市尚未明朗，在政局不穩時，準買家作重大投資決定往往會反覆考慮，憂慮假如樓價下跌，應否在跌定才入市，因此絕大部份買家現時對入市抱觀望，希望待事件較為明朗時才作決定。惟賣方普遍認為事件影響只屬短暫，叫價堅挺，只有小部份業主願意擴闊議價空間。