【本報訊】西九龍驚見「財仔」銀主盤。大角嘴瓏璽2座低層B室，實用1,061方呎，於2011年7月獲內地客以約2,226萬元購入後向財務公司承按一按，按揭額1,400萬元，佔樓價62%，單位同時亦向另一間財務機構借二按。
區內代理稱，這名持中華人民共和國港澳通行證的內地客炒燶樓，單位最終淪為銀主盤，由一按財仔接管並於市場蝕賣。據知，財仔底價約2,050萬元，較購入價低176萬元或近8%。不過，假設單位最終能以底價售出，未至於負資產，一按財仔仍能收回全數按揭款項。
另大埔比華利山別墅出現首間「皇宮屋」淪為銀主盤。消息指，3期富匯豪庭湖景道一間實用6,697方呎洋房，因建築面積達11,111方呎，故有「皇宮屋」稱號。據知業主為內地客，2011年5月斥逾1.34億元向恒地（012）一手購入，惟其後斷供被銀行收樓，新近淪為銀主盤，現連六個車位開價1.6億元，呎價2.38萬元。該洋房本月底亦委託拍賣行拍賣，暫未定底價。
荃中凶宅高估價10%沽
細價樓搶到巔，「凶宅」亦市價售。消息指，荃灣中心一中層單位，建築404方呎，實用307方呎，剛以299萬元成交，呎價分別為7,401元及9,739元。有消息指該單位曾於1988年發生跳樓案，其後，於1996年至2010年期間，單位先後轉手四次，對上業主2010年5月以150萬元買入，賬面賺149萬元，升99%。據知，滙豐銀行對該單位網上估價272萬元，造價較估價高約10%。
另紅磡黃埔花園2期2座低層E室，建築469方呎，實用389方呎，以538萬元成交，實用呎價13,830元，創兩房呎價新高。九龍灣淘大花園K座低層4室，建築484方呎，實用377方呎，以373.8萬元成交，實用呎價9,915元，建築呎價7,723元。另青衣藍澄灣6座高層G室售495萬元，呎價10,206元。