【本報訊】本季官地供應量僅得1,250伙，當中最大型項目、撐起550伙供應的馬鞍山耀沙路地皮率先於本月24日招標，12月5日截標。以新地（016）於3月在同區以4,241元的樓面呎價奪地作參考，市場估計耀沙路地樓面呎價最高可達4,300元，估值逾16億元。
地皮面積逾25萬方呎，可建樓面最多約38.75萬方呎。基於發展密度較低，故估計可跟毗鄰新地（016）於3月投得的白石地用作參考。美聯測量師行董事林子彬表示，是次推出的地皮料部份單位可擁海景，相信入標反應料不俗，若以樓面呎價4,300元計算，估值約16.7億元。
另方面，跑馬地奕蔭街17及19號地盤，以約1.3億元由英皇（163）買入，地盤面積約2,018方呎，以地積比率8倍計，最高可建樓面約1.61萬方呎，樓面呎價逾8,000元。翻查資料，項目於2011年5月獲鄧漢昌等透過宜昌有限公司以1.7億元購入，但交易於同年9月取消，成為近年最大宗的住宅地盤取消交易個案。意味原業主百利茂是次以低出近4,000萬元或23.5%賣出。