【本報訊】梁振英與UGL的秘密交易可謂精心部署，剛好在他辭任行會召集人及獲選特首前的「真空期」簽署完成，完全避開現行申報機制。其間他「發現」自己山頂大宅有僭建密室，遂鬼祟以磚牆密封，然後攻擊對手唐英年有僭建醜聞，最終成功登上特首寶座。
辭行會後 做特首前
梁2011年10月辭去行會召集人，為參選特首作準備。一個月後即傳出DTZ將賣盤消息。11月尾，梁宣佈辭任DTZ董事局和亞太區主席，董事局一職即時生效，亞太區主席一職則最遲在2012年1月生效，並宣佈參選特首。澳媒昨報道，梁在宣佈參選後數天，即2011年12月2日與UGL簽訂秘密合約，並保證獲400萬英鎊（約5,000萬港元）；兩日後，UGL完成收購DTZ業務。由於交易及合約在辭任行會後及當選特首前發生，完全避開申報機制。
在部署賣盤及參選之餘，梁也同時為隱瞞醜聞做工夫。在宣佈參選特首的2011年11月，他偷偷找人用磚牆密封山頂大宅的僭建地下室；結果3個月後，當另一特首參選人唐英年的九龍塘大宅被揭發僭建，梁就以此大做文章攻擊唐，最終令原本大熱的唐敗選。
梁競選特首及戴德梁行賣盤過程
2011年
10月3日：梁振英辭任行政會議召集人
11月初：以磚牆密封山頂貝璐道大宅僭建的洗衣房、工人房及部份儲物室
11月24日：辭任DTZ董事局和亞太區主席
11月27日：宣佈參選特首
12月2日：與澳洲UGL簽訂「秘密協議」，梁振英獲400萬英鎊報酬
12月4日：UGL完成收購DTZ
2012年
3月25日：以689票當選行政長官
6月21日：傳媒揭發梁振英山頂大宅有多處僭建
7月1日：正式上任特首
8月11日：梁振英首度向公眾申報，透過英屬處女島公司Wintrack Worldwide持有一間戴德梁行海外分公司的股份，但拒透露業務及持多少股
11月23日：承認早於2011年10月已「發現」大宅有僭建空間
12月：收到UGL第一筆200萬英鎊秘密款項
2013年
12月：收到UGL第二筆200萬英鎊秘密款項
資料來源：Fairfax Media、《蘋果》資料室