【本報訊】廣州樓市鬆綁如箭在弦！國企越秀地產（123）發言人昨日承認，廣州市政府正研究限購政策放寬具體細節，意味廣州有望成首個鬆綁的四大一線城市，而當地樓市於十．一黃金周反應熾熱，有指整體樓盤成交量激增逾10%，但有基金經理認為，內房股短期仍不宜沾手，看淡這個負債纍纍的板塊。
記者：馮健鏗
越秀地產發言人昨日透露，雖然官方仍未發出正式文件，但當地市政府確實正研究限購鬆綁，難以預料政策能否趕於今年底前公佈。另有內地傳媒報道，廣州市已在過去兩個月，召開兩場會議討論限購鬆綁事宜，分別討論「廣州有無必要鬆綁、取消限購」及「取消限購或鬆綁的具體措施」。
黃金周成交增逾10%
而於過去的十．一黃金周，在房貸新政、憧憬鬆綁之下，有指廣州整體樓盤成交量激增約一成，個別樓盤成交量更增加逾兩成，有銷售人員報稱外地戶口無需社保可直接購房。分析指廣州樓市需求仍在，但需待房貸放寬措施進一步落地，才能將成交量體現。花旗則發表報告指，人行放寬住宅按揭貸款措施力度較預期強，預期今年第4季內地樓市氣氛及成交會顯著改善。
事實上，自6月起呼和浩特宣佈全面取消限購後，大部份中國城市已經陸續鬆綁，逐漸刺激內地樓市成交，現時限購的城市僅剩下四大一線城市北京、上海、廣州、深圳，以及昨日一度誤傳鬆綁的三亞，但三亞住建局昨日明確宣佈，三亞仍在執行住房限購政策，沒有考慮取消房地產限購政策。
內房股料暫難復蘇
但有基金經理坦言，中線仍不看好財務實力成疑的內房股，估計該板塊的集資潮未完，普遍依然負債過重、庫存過多；另有分析員指，現時股價已反映限購限貸等鬆綁因素，又指初步查詢黃金周銷售後，發現反應未如理想，料暫時難言復蘇。
另外，綠城中國（3900）公佈9月份銷售數字，按年升28%至83億元（人民幣．下同），銷售均價約2.06萬元；今年首九個月，累計合同銷售金額約453億元，當中歸屬於該集團的權益金額約為218億元。綠城昨日跌2.3%報7.64元。