新盤市場未受佔中事件影響，上周開售的新盤亦幾近沽清，本周再有市值逾61億元新盤推出市場吸金。而長實（001）、恒地（012）及嘉里（683）在力挺佔中對樓市無影響之餘，那邊廂全速賣樓。另太古（1972）今開售西半山瀚然因截票後零登記，改以先到先得形式開售。
發展商賣樓計劃未受佔中影響，本周除嘉里推出全新盤何文田傲名外，新世界（017）的北角柏傲山及太古地產西半山瀚然今日分別發售83及20伙，連同恒地（012）馬鞍山迎海．星灣御周末次輪推售200伙在內，將有345伙一手單位推出，以定價計算，總值逾61億元。
趙國雄：樓市獨旺
曾經一度短暫潛水的嘉里傲名，本周五（10日）推售首批30伙，嘉里發展執行董事朱葉培表示，佔中對整體樓市的影響不大，因為上周末幾個大型樓盤開售，銷情理想，造價亦不俗。加上佔中似有緩和迹象。政治因素固然影響樓宇買賣，但市場因素亦好重要，目前住宅供應緊絀，息口偏低。
另一邊廂，恒地馬鞍山迎海．星灣御將於周五截票，市傳昨晚已累收約1,700票。公司營業（一）部總經理林達民認為，項目受佔中影響輕微，如佔中氣氛進一步緩和的話，他對項目銷情更樂觀，亦估計投資客比例可能會增加。
至於長實大埔嵐山2期將於今日開放示範單位予傳媒，最快下周可開售。該盤共有47個實用面積165至196方呎開放式單位，將沿用1期「1+親」的銷售方式，購買三房的買家可優先認購。長實執行董事趙國雄指，佔中事件後，「樓市獨旺，集團及行家的樓盤成交數字理想，短期樓市冇問題」。
另邊廂，今日西半山瀚然開售20伙，太古地產發言人指截止時無人登記，故改以先到先得形式發售。
大和昨日發表報告指，除非佔中出現暴力鎮壓，否則預期樓市會繼續向好，現階段看不見樓市及地產股的估值有大幅下調空間，對樓市看法正面。德銀亦發表研究報告指，佔中未有對地產商的租金收入帶來太大的影響，更關注佔中所帶來的中期影響。
8月樓價租金齊破頂
另外，差估署公佈最新樓價指數，本港住宅樓價指數8月報260.8點，較7月份上升1.8%；租金則報159.9點，按月上升1%，兩項指數同創歷史新高。
對於細價破頂，豪宅回升，朱葉培表示，單位租金回報率理想，支撐樓價，預期整體樓價上升。無可否認，細價呎價升得幾高，主要因為供應少。
豪宅方面，相信會追落後，如項目地點理想會獲追捧，相信豪宅市場走勢平穩。趙國雄指，目前暫無加息因素出現，最快明年下半年才有加息機會，近期樓價上升亦符合集團預期。
記者：程俊華 黃嘉銘 陳家雄