【拆 局】
長實(001)大埔嵐山2期繼1期後再創奇則,劏房最細僅得165方呎,「彰顯」誠哥(長實主席李嘉誠)一貫「賺到盡」的作風,亦反映只要單位銀碼夠細,奇形怪狀也一樣獲市場承接,令發展商甚至市建局,都一而再,再而三推出奇則細戶。
事實上,近年樓價高企,樓市怪象接踵而來,「奇則」新盤一個接一個。除了長實外,新地(016)將軍澳天晉IIIA亦創出奇則。960伙之中,竟然有超過230伙細三房單位用上「無飯廚房」,對家庭客而言絕對不方便,但結果一樣「鋪鋪清」,6周內累積沽售逾925伙。
「半官方機構」的市建局同樣成為劏房專家,在大角嘴一帶劏出實用不足300方呎的單位,其中入伙約兩年,與信置(083)合作的奧柏.御峯,最細單位實用僅264方呎,不足6步已行完一間屋。
因應細單位搶手,「縮則」成風,新地於屯門的星堤2期便向城規會申請不足200方呎蚊型戶;信置投得市建局觀塘市中心2及3期重建項目,亦正研究縮則,由1,700伙增加至2,000伙。