【本報訊】新界樓租金勁過市區樓！明年初才入伙的粉嶺逸峯錄首宗租務成交，實用不足300方呎的「劏房」，月租9,500元，呎租36元，貴過即將入伙的觀塘觀月．樺峯。
消息稱，粉嶺逸峯1座低層E室，實用262方呎，開放式間隔，以月租9,500元租出，呎租36元。業主去年3月以250.9萬元買入，回報率4.5厘。美聯王子超表示，逸峯現有近30個預租盤，平均每呎叫租約30元，最平為3座低層F室，實用324方呎，叫租9,500元，呎租29元，業主一手買入價284萬元，望有4厘回報。
觀塘觀月．樺峯料本月底入伙，消息稱已錄首宗租務，為低層F室，實用457方呎，以每月1.6萬元獲區內分支家庭預租，呎租35元。業主去年11月以571萬元一手買入，回報率約3.4厘。該盤有逾20個放租盤，最細一房戶月租約1.6萬元起，暫時最貴是一個高層A室罕有四房戶，實用面積922方呎，月租叫價4.1萬元，呎租44.5元。同區麗港城近期錄得租務成交呎租介乎約26至35元。
此外，中原地產賴燕儀表示，屯門瓏門II期短期收樓，暫錄18宗預租成交，其中6座中層B室，實用485方呎，以月租1.25萬元租出，呎租25.8元，平過二手逾一成。同區時代廣場E座低層5室，實用272方呎，月租8,200元，呎租30元。