【本報訊】佔中運動爆發超過一個星期，發展商繼續散貨，準買家則無懼搶貨，市場承接力不俗。一手新盤過去兩天假日共錄得逾455宗成交，為自7月底以來最旺。新盤完全「佔領」樓市，十大屋苑周末日錄11宗成交，按周亦回升近四成。
佔領運動越趨激烈，且見暴力衝突，惟發展商維持高價賣樓部署。根據市場資訊，過去兩日共有14個在售中的新盤錄得成交，合共售出逾455伙，是繼7月底銷售大埔嵐山以來最旺場的周末。兩個全新樓盤馬鞍山迎海．星灣御及北角柏傲山，分別賣出198伙及130伙，佔推出單位90%及98%，幾近沽清。
恒地昨加推迎海．星灣御200伙，售價由最低586.5萬元至最高1391.9萬元，平均呎價13,616元。至於北角柏傲山上周六首日開售後已隨即加推83伙，昨錄得約200個登記。
其餘新盤，將軍澳天晉III A期發售116伙，亦售出約104伙。新地副董事總經理雷霆表示，超過七成買家為自用，其餘小部份買家則作長線收租。市民陸先生認為，樓市睇長線，「而且磚頭同黃金一樣咁穩陣，好過買股票」，相信佔中對樓市長遠影響甚微。羅先生則指「樓市基本上只有沙士時先出現大冧市，佔中唔會有影響」。
二手交投回升
樓市幾近被一手樓「佔領」下，二手樓被新盤搶走一批購買力。佔領運動下，用家照常入市，利嘉閣統計十大指標屋苑，周末日交投重上雙位數，錄得11宗成交，較上周末的8宗回升38%。總裁廖偉強指，佔領活動未見有惡化迹象，買家觀望情緒淡化，倘佔領活動在未來一周暫告段落的話，積壓購買力料會陸續釋放。美聯布少明認為，政治不穩造成心理影響，個別業主心態回軟減價沽貨，短期內二手交投難脫困，對樓市影響將進一步浮現。
理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，如果佔領運動短期未能結束，多個行業，包括旅遊、餐飲、運輸等行業會受影響，拖累本港經濟及樓市。假設持續達一個月，一手及二手樓保守估計成交跌兩至三成，整體樓價回調約10%，尤其是二手樓，不排除有業主擔心事件影響本港經濟，急於賣樓，或減價套現。