中半山豪宅雅賓利大廈位處香港動植物公園旁，位置自成一隅，環境清幽，加上私隱度高，多年來吸引不少城中名人追捧。物業向來放盤矜貴，介紹單位擁有數百萬豪裝，儼如示範單位，叫價亦是物業最平。
記者：陳阮素
攝影：羅君豪
模特兒： Charlotte（Pure Models）
雅賓利大廈以單幢式設計，標準樓層每層3伙，A及C室實用面積1,900餘方呎，採三房連雙套房設計。B室為屋苑最細戶型，是1,300餘方呎的兩房連套房單位，擁有長廳間隔。由於物業毗鄰香港動植物公園，A至C室皆可擁有公園的永久景致，其中A室客廳向東北，中層戶享有開揚中區都市景，而高層單位更可遠眺維港海景。
物業暫時僅兩個放盤，同屬A室，介紹放盤為中層，較另一個叫價9,800萬元的低層單位，開價更平，是物業入場版，連車位叫價9,500萬元。該單位業主花費約數百萬元全屋裝修，傢俬以至設計皆甚具品味，家電齊全，買家基本上可以即買即住。
客廳夠放大型梳化
單位入屋有玄關，落兩級樓梯始抵達客廳，具豪宅氣派。呈曲尺形的客飯廳相當寬敞，客廳深長兼窗多開揚，外接露台之外，亦有特大闊窗。大型梳化可放置客廳中央，後方還可闢出地方用作工作間。備有大窗的飯廳可放置八人餐枱。飯廳毗鄰廚房拆走半幅牆身，以吧枱設計，令飯廳觀感更加開揚。廚房內有特大工人套房，由於空間大，還可以闢出部份地方貯物或擺放多部洗衣乾衣機。
三個睡房中，其中兩個為套房，主人套房佔地廣闊，床尾可放置長櫈及度身訂造大碼衣櫃。主人套廁設計典雅，洗手盆櫃相當別致。採用企缸設計，活動空間充足。全部房間在擺放睡床後，周邊通道均十分充裕。
5分鐘車程到商場
第一太平戴維斯陳穎妍稱，物業一向交投疏落，自從2012年中錄得成交之後，直至今年8月才有另一宗成交，為高層C室，實用面積1,948方呎，連3個車位以9,230萬元成交，實用呎價47,382元。
物業會所設施包括泳池、壁球場、健身室、兒童遊樂場、桌球室、平台花園等。消費方面，住戶可選擇往中環國際金融中心商場IFC或是金鐘太古廣場，車程大約5分鐘，除了食肆購物選擇應有盡有之外，亦有戲院。
四太曾斥4億購7伙
【名人業主】
雅賓利大廈多年來極受城中名人富豪歡迎，名人業主不計其數。
賭王四太梁安琪於2007年斥資約4億元狂掃物業7個單位，成為該物業的大業主。前政務司司長唐英年家族，亦於2005年以7,000萬元買入兩個高層單位用作收租。
另外，大家樂執行董事羅德承、維他奶後人羅氏家族成員羅俊義、針織大王方鏗家族、成報創辦人何文法家族、金管局前總裁任志剛等，均曾為或是現任業主。
嘉慧園叫價1.05億
【同區市況】
雅賓利道只有雅賓利大廈一組豪宅，物業呎價可參考區內同級的豪宅，例如嘉慧園、The Mayfair等，兩組物業皆受名人歡迎。由於單位尺碼大，一般叫價過億元。
樓齡43年的嘉慧園位於馬己仙峽道，共有5座物業，全部單位實用面積逾3,000方呎，以約3,350方呎單位來說，目前開價1.05億元。至於鄰近嘉慧園、座落梅道1號的單幢式物業The Mayfair，樓齡僅17年，實用約2,240方呎單位，叫價要1.3億元。
雅賓利大廈中層A室
叫價：9,500萬元
建築面積：2,549方呎
實用面積：1,948方呎
實用率：76%
間隔：3房（2套）2廳；另露台及工人套房
建築面積呎價：37,270元
實用面積呎價：48,768元
備註：連車位
租值：14萬元
回報率：1.8厘
資料來源：第一太平戴維斯
電郵：mailto:[email protected]
雅賓利大廈The Albany
【屋苑資料】
地址：中半山雅賓利道1號
座數：1座
住宅樓層：38層（實際33層）
每層伙數：1至3伙
單位總數：84個
建築面積：1,750至7,439方呎
實用面積：1,308至5,926方呎
間隔：2至4房
落成：1989年
發展商：太古
管理公司：啟勝
管理月費：每呎約3.5元
設施：會所、平台花園及停車場
校網：小學11網；中學中西區
