【本報訊】十．一黃金周假期過後，新盤散貨意味濃厚，多達六盤近500伙今日陸續應市。其中，馬鞍山迎海．星灣御及北角柏傲山，更屬「佔中」爆發首度開賣新盤，銷情備受關注。業界指兩盤銷情很關鍵，若賣得差，大量買家因政局動盪縮沙，對樓市影響巨大。兩盤共收逾5,400個登記，凍資約10.65億元。
記者：朱連峰
發展商為了避開佔中，多個新盤都放棄十．一黃金檔期賣樓，惟佔領行動持續多天，假期後仍未平息。面對樓市不明朗的情況下，發展商加快散貨，六盤近500伙今日起排隊開賣，銷情受考驗。其中新世界（017）的北角柏傲山及與恒地（012）的馬鞍山迎海．星灣御，更屬佔中爆發後首度開賣的全新盤，同於周六發售。
部份買家萌縮沙念頭
以市價推盤的柏傲山昨天截票，有指接獲約1,700個登記，以推出132個單位計算，超額約11.9倍。有代理直言，受佔中影響，部份買家已出現「縮沙」的念頭，到時會否出席揀樓，仍在「十五十六」。
至於今日截飛的迎海．星灣御，經過一連九天的收票後，推出的220個單位收票爆燈，截至昨天接獲近3,700個登記，超額逾15倍。兩盤凍結市場資金約10.65億元。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑認為，若佔中短期仍未解決，對短期樓市一定會有影響，並會在新盤銷售中反映。
陳永傑形容兩個在佔中爆發後開賣的全新盤，一個是上車盤，一個是中價豪宅盤，銷情對樓市走向是「關鍵時刻」，倘若賣得差，「賣得一半或三分一」，或對樓市影響巨大，市民對後市信心大打折扣，或會因局勢動盪而不敢買樓。相反，若新盤銷情理想，則可證明大家是將政治及經濟分開看。
一手兩日僅錄16成交
新地（016）屯門瓏門一期今日發售14伙，同系天晉IIIA明天發售的116伙單位，有指後者暫收逾700個登記，超額逾5倍。
另外，佔中爆發後首個十．一黃金周假期，在政局不穩的氣氛及缺乏全新盤推出下，加上樓市觀望氣氛轉濃，令到這兩天假期靠貨尾撐場的一手新盤市場，交投相當淡靜，新盤售樓處均出現經紀多個客的場面，成交僅約16宗，不但較去年同期約45宗銳減逾六成，也是自2008年金融海嘯十．一假期僅錄得一宗後最差。2012年一連四天的十．一黃金周假期，新盤錄逾460宗成交。
受佔中影響而交通癱瘓的港島區，這兩天假期，有指僅恒地（012）的堅尼地城浚峯及北角維峯各錄得1宗買賣，其他則未聞開單。
南豐發展的東涌昇薈錄得最多成交，佔5宗。信置（083）的大埔逸瓏灣錄四宗成交。
