【本報訊】人民銀行及銀監會日前終於確認鬆綁房貸政策，首套房貸款已結清再購房視為首套房，而非第二套房，同時人行重申房貸利率最低七折的政策。不過有內地地產代理認為，不宜對新政過於樂觀。
政策中以鬆綁首套房貸款後，再買另一個「首套」房最具爭議，因看來與保障剛性需求（即用家）的原意有點背馳，更有利炒家。不過由於炒家集中的一線城市：北京、上海、深圳及廣州，仍未取消限購，因此新政仍保障用家。至於已經撤走限購地區，飽受貨源過多及量價齊跌問題，故新政對這些地區有幫助。
利息打七折機會微
《新京報》引述內地地產代理偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，「房貸新政」實際效果不應過於樂觀，實際影響仍有待市場觀察。
至於貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍（即利息打七折）政策。《新京報》引述銀行人士表示，七折只是下限，絕大部份貸款不會那麼低，否則銀行要虧本。民生證券宏觀分析師管清友指，利率七折下限意義不大，目前銀行基本對房貸實行基準利率乃自由定價，房貸利率觸及下限的可能不大。《新京報》又指目前銀行尚未有有關操作細則。