【本報訊】佔中啟動，樓價仍企硬。天水圍嘉湖山莊半月內兩破頂，一個實用449方呎單位，由投資者無懼佔中以342萬元購入，呎價7,617元破盡屋苑1997年後分層戶最貴紀錄。佔中後首個「十．一」假期，新盤有內地客斥近1億元掃貨，畀稅逾二千萬元，令人咋舌。
記者：朱連峰 黃嘉銘
受政局不明朗因素影響，樓市觀望氣氛轉濃，成交跌，惟樓價企硬，細價樓更是越搶越貴。祥益地產蕭嘉偉表示，嘉湖山莊樂湖居5座中層F室，實用449方呎，今年8月2日開價345萬元放盤，業主從未開過門畀人睇樓，吊高來賣。直至爆發佔中，業主軟化，昨天破天荒開門睇樓，至少三枱客爭睇樓，即日以342萬元賣出，呎價7,617元，成為屋苑1997年後呎價最貴分層樓王。
荃灣中心高市價2%沽
買家為投資者，無懼佔中，即使須付約15.4萬元雙倍印花稅（DSD）仍照買，看好樓市前景。原業主2012年以178萬元購入，兩年升值九成。
青衣再現「三球」公屋。利嘉閣傅志雄表示，長安邨安泊樓高層戶，實用381方呎，叫價一直企硬320萬元，但受到佔中因素影響，昨減價20萬元賣樓，惟成交價仍達300萬元，呎價7,874元，屬長安邨同類最貴單位。
美聯梁仲維表示，荃灣中心4座高層E室，實用324方呎，上車客以303.8萬元購入，呎價9,377元，高市價約2%。
內地客近億元掃逸瓏灣
鰂魚涌太古城昨天也發市。美聯吳肇基稱，南海閣極低層F室，實用587方呎，上月11日開價798萬元易手，昨減至780萬元易手，但呎價仍達1.3萬元，以低層戶而言算是高價。他續稱，政局不穩，但二手盤續短缺，業主仍強硬，甚至反價。如寧安閣中層B室原叫價900萬元，昨反價6%至950萬元。
佔中後首個「十．一」假期，有內地客大手掃貨。消息指，一名內地客昨斥9,459萬元向信置（083）一口氣連掃大埔逸瓏灣第3座6樓、9樓及12樓B室共三伙，為樓盤開售以來最大手交易，涉及的買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅高達2,222.9萬元，夠買六個嘉湖山莊兩房戶。
另外，受發展商避佔中影響，昨天以貨尾充撐的一手市場只錄得約10宗成交，為2008年金融海嘯後新盤「十．一」國慶日成交新低，若與去年同期約44宗相比，跌幅近八成。不過，兩大發展商恒地（012）及新世界（017）旗下的馬鞍山新盤迎海．星灣御及北角柏傲山收票理想。消息指，柏傲山本周六發售的132伙，收票逾千張，超額6.6倍，今日截票。另迎海．星灣御暫收超過3,200票。