【本報訊】內地樓市持續疲弱，各地方政府已陸續鬆綁限購救市，但未有效果。為迎戰至為關鍵的十．一黃金周銷售，人行終於在國慶假的前一日，推出市場期待已久的放鬆房貸措施，有業界人士認為，放水力度大大超出之前市場預期。不過，由於救市招數已用盡，如果樓市仍未有起色，將引起市場恐慌。
首套房付首期30%
人行網站在昨日下午收市後，發佈《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，推出多項放鬆房貸措施。其中，明確首套房貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，擁有一套住房並還清貸款的家庭，再買第二套房時，按首套房貸款政策執行。
另外，在取消限購措施的城市，擁有兩套房以上的家庭，在還清貸款後，可申請房貸，銀行可自行確定首付款比例和貸款利率水平。同時，銀行可向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。
之前內地規定，二套房貸的首付比例為60%，利率在基準利率上上浮1.1倍，並限制三套房貸款，同時對外地人借房貸亦諸多限制。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，中央今次救市力度之大，超出預期。上述新政策等於取消之前的三套房和針對外地人的限貸令，二套房貸亦大放鬆。內地業界專家餘豐慧則認為，雖然人行徹底放水，目前樓市需求低迷，效果有待觀望。
另外，有內地媒體報道，海南省三亞市將於10月7日起正式放開限購。三亞目前是內地最後一個仍限制購買住宅的三線城市，一旦放寬，意味所有三線城市經已開放，全國仍有執行限購令的城市，就只剩下北京、上海、廣州、深圳四個一線城市。