樓價隨時跌兩至三成

樓價隨時跌兩至三成

【抗爭持續】
佔中抗爭持續,市場開始憂慮樓市下行壓力越來越大。有專家指,若佔中不可以和氣收場,甚至出現暴力衝突,樓價跌兩、三成絕不為奇。

短期成交量將萎縮

中大市場學系教授冼日明認為,香港當下充斥太多不明朗因素,令發展商及買家都變得謹慎,估計樓價會橫行。若佔中最終令香港人撕裂,不可以和氣收場,甚至出現暴力衝突,對樓價的影響一定會加劇,中長期跌兩、三成絕不為奇。
經濟學家關焯照則預料,未來數日的成交量和睇樓量將會萎縮。如果佔中在下周日前仍未結束,預料樓價會出現調整。反之,如果佔中運動能在周日之前和平結束,樓市就不會受到實質影響。
經濟學者曾淵滄認為:「佔中運動對買唔起樓人士會係一件好事,樓價會下跌至買得起樓。」但他未有預測樓價的跌幅。由於示威者表明這是一個長期抗爭運動,曾淵滄預期,香港經濟至少一年內都不會有起色。他又認為股市未見底,「直至到政治上現重大改變」,最好維持觀望,「自己執生」。
資深產業測量師彭兆基則認為,當下佔中對樓市最明顯的影響,主要是部份發展商押後推盤宣傳工作,估計發展商都是靜觀其變。