【大量吸納】
新供應源源不絕，貨源集中新界區。儘管部份地區供應涉及達萬伙之高，惟發展商會按市況自行調節出售節奏外，市場吸納一手盤能力也轉強，相信積存大量貨尾的機會不大。
事實上政府去年實施一手住宅新例後，各方面已陸續適應新措施，尤其發展商推售樓盤步伐上，已比去年加快，與條例實施之初，普遍採取步步為營的銷售策略明顯不同；加上，政府今年放寬雙倍印花稅（DSD）的換樓期限，對發展商散貨大有幫助，推使購買力轉投一手，消耗新盤的能力也轉強。
以今年為例，數據顯示首三季主要發展商賣樓已達1.15萬個單位，已是1996年有紀錄以來新高，涉及金額更逾1,200億元，全年大有可能衝上1,600億元歷史新高水平，市場吸納新盤增強，相信發展商手上貨源雖然眾多，但會按市場承接力逐步推售，並不會一下子大量傾銷，出現供過於求，賤價沽售情況。