【本報訊】向來有「地產大好友」稱號的信置（083），對本港樓市前景向來樂觀，投地更是「大小通吃」。 本月內連環奪取兩地皮，繼本月初投得市建局歷來最大重建項目觀塘市中心二及三期後，再擊退22個財團，以7.3億元獨資投得粉嶺聯和墟地，為集團15年來區內第二個住宅，樓面呎價達3,478元，成粉嶺新地王。
記者：朱連峰 湯家明
近期全城瘋搶細價樓，「細價」麵粉也成為地產商搶奪對象。位於粉嶺聯和墟聯興街、和豐街與聯盛街交界一幅限量商住地，由多達22個財團包括長實（001）、新地（016）、嘉華（173）及科達地產等爭崩頭，齊齊落標爭奪。
地皮上周五截標，地政總署昨日「閃電」開標，公佈地皮最終由出價最高的信置以7.3億元投得，屬市場預期的上限價。市場早前對該幅地皮估值介乎5.25億至7.35億元。以項目可建總樓面209,909方呎計算，樓面呎價3,478元，打破新地於2010年投得同區瓏山1號地皮樓面成交呎價約3,029元的紀錄，成為粉嶺新地王。同區主要二手屋苑包括牽晴間、帝庭軒及花都廣場，現時平均呎價約8,600至9,000元。
黃志祥：對港有信心
信置投地「大小通吃」，本月初才夥拍華置（127）投得市建局歷來最大重建項目觀塘市中心二及三期，現再下一城，新界細地照殺，盡顯樓市大好友本色。對於再度搶地成功，主席黃志祥非常高興，並指集團紮根香港，以香港為家，對香港的前景充滿信心，會繼續於香港投資發展。他續稱，聯和墟項目位置優越，區內發展成熟，交通便利，落成後將提供優質住宅單位、商舖和停車場。
中原專業服務有限公司總裁黎堅輝指，粉嶺區向來土地供應不多，對上一次批出的地皮已為早前開售的瓏山一號。是次地皮三面均由街道圍繞，日後樓上住宅部份景致開揚，人流充裕，地舖價值看高。地皮具商業元素，因此造價不算昂貴，屬合理水平，預計將來開賣，參考近期開售的瓏山一號，料每呎售價約1.1萬元已有合理利潤。
美聯測量師行董事林子彬則指出，項目必須興建不少於250個住宅單位，平均面積約為550方呎，估計會以一房及兩房的中小型單位為主。
至於信置投得的觀塘市中心二及三期，黃志祥指將打造成集酒店、商場、寫字樓及住宅於一身的大型綜合發展項目，提供約2,000個住宅單位。信置投得該巨無霸項目，估計出價低於70億元。信置也表示，項目將分期投放總投資額達180億元發展，成為集團最高投資額項目。