【本報訊】樓價持續攀升，中原數據指，九龍區27個私人屋苑首次錄全線實用呎價破萬元，現僅四個屋苑實用平均呎價未超越1.1萬元水平。
中原研究部董事黃良昇表示，截至本月21日，按中原城市領先指數CCL資料，九龍區27個私人屋苑首次全線呎價超過1萬元，當中實用呎價未超過1.1萬元屋苑有4個，包括荔枝角美孚新邨、九龍灣德福花園、觀塘麗港城及紅磡黃埔新邨。港島區33個成份屋苑呎價於2012年底已全線升穿9,000元，今年3月更企於1萬元以上，現時僅香港仔中心平均實用呎價低於1.1萬元。
康山兩周內三破頂
另鰂魚涌康山花園兩周三破頂。消息指，2座高層G室，實用592方呎，以545萬元在居屋第二市場易手，呎價9,206元，為屋苑綠表價史上最貴。
世紀21奇豐趙詠欣表示，馬鞍山迎海．星灣御開售前夕，有買家擔心買不到轉購迎海1期二手貨，以609萬元購入2座中層A室，實用497方呎，呎價12,254元，高市價約8%，創1期二手新高。賣方2012年9月以504.1萬元購入，賬面賺104.9萬元，升值逾兩成。荃灣御凱1座高層B室售1,700萬元，呎價17,034元，料創屋苑分層新高。
城大建築科技學部高級講師潘永祥認為，事態發展已超出預期，佔中啟動對市場帶來不穩定信息，對樓市有負面影響，樓價肯定受政局影響，很大機會向下調整，料有意入市的買家及投資者會改持觀望態度。若事件拖至明年仍未解決，屆時遇上退市加息，樓價下跌三、四成亦不足為奇。