【本報訊】領匯（823）公佈，5個招標商場全部售出，總值約17.16億元，較估值平均高約29%，其中牛頭角彩霞商場中標價較估值高近80%。資深投資者林子峰繼上次8億元豪奪3個領匯商場後，再斥資15億元買入3個商場，包括將軍澳翠林、上水天平及屯門兆麟，其中翠林及天平會各花1億元翻新。
領匯公佈5個商場全部售出，包括將軍澳翠林、上水天平、屯門兆麟、牛頭角彩霞及牛池灣彩輝等商場，作價總值17.16億元，較今年3月估值平均高近29%。三件銀碼最大的商場，包括翠林、天平及兆麟商場，均由林子峰投得，涉資約15億元。
林子峰接受本報訪問時表示，商場經營民生舖，縱設禁止拆售條款，包括停車場，但計過數後，以目前年收租金計，租金回報率達6厘，甚為吸引，因此購入作長線收租用途。他表示，翠林及天平商場會各斥資1億元翻新，另兆麟商場則「唔使點執」。他不諱言，今年已斥資約23億元買入領匯共6個商場，主要由於租金回報吸引。
彩霞商場售價高估值80%
至於中標價與估價相差最大是牛頭角彩霞商場，中標價1.63億元，較估值9,100萬元，相差近八成，按現時年收租金，回報率約2.5厘，據悉買家之一魏仕成現經營老人院。另一個「冧森」較細，牛池灣彩輝商場成交價約4,080萬元，較估值高約23.6%，回報率約4.9厘，買家是資深投資者馮國保。
領匯行政總裁王國龍表示，出售資產所得收益將用於潛在投資機會、基金單位回購，以及作為日常營運資金，會繼續檢視物業組合，以探索更多機會，優化組合及進一步提升營運效率。