【本報訊】佔中啟動對樓價未見影響，市民繼續高價搶樓。紅磡「居屋底」私樓海濱南岸昨天佔中首日錄天價成交，有481方呎兩房戶癲賣768萬元，呎價近1.6萬元，創屋苑史無前例新高，貴過同區海逸豪園近15%。更荒謬是，買家畀天價買樓，居然連樓都冇得睇。
記者： 朱連峰
海濱南岸前身是居屋紅灣半島，早於2002年落成，惟政府當年為救市一直停售居屋，令屋苑空置多年，直至2004年由新世界（017）及新地（016）斥8.64億元購入後改建成私樓，並於2007年發售。當時開賣建築呎價約7,000至1萬元，翌年爆發金融海嘯，多達300伙撻定。近年樓市瘋狂，市區樓有價有市，海濱南岸更是「居屋底」豪宅價。
利嘉閣陳維進表示，海濱南岸在昨天佔中啟動後首日錄驚天價買賣，3座一個高層K室兩房戶，實用481方呎，屬海景樓王，因有租客居住而不能睇樓，惟一名外區客鍾情單位的海景，「中景毒」不惜以天價768萬元接貨，呎價高達15,967元，創屋苑歷史最貴呎價紀錄，並較區內私樓海逸豪園現時平均呎價約1.4萬元，貴近15萬元，極為誇張。
單位也貴到銀行估不到價，中銀及滙豐網上估價僅692萬及699萬元，較成交價低近一成。原業主於2011年2月以538萬元購入，賬面獲利230萬元，升值42.8%。
葵康苑破頂價508萬沽
葵涌居屋也升破五球。利嘉閣鄧偉元表示，鄰近港鐵葵興站的葵康苑，自由市場放盤渴市，其中B座中層1室，實用578方呎，放盤兩個月，剛以508萬元易手，創屋苑歷史最貴成交金額，呎價8,789元。
大圍名城蟹貨返家鄉。消息指，1期北翼中層C室，實用959方呎，成交價1,162萬元，原業主2011年6月一手購入價1,068萬元，升值8.9%。
二手供應近乾塘，全城用家加快「佔領筍盤」。祥益地產蕭嘉偉表示，天水圍於過去的周六晚有三個筍盤被買家佔領，其中嘉湖山莊樂湖居2座低層H室，實用552方呎，首次上車客見單位有裝修，兼業主肯減價7萬元，即以358萬元「佔領」。荔枝角曼克頓山5座高層C室兩房戶售788萬元，呎價14,122元，屬同類高價。
