【本報訊】儘管政府以重稅打壓樓市，惟市場資金充裕，超級豪宅更屢創紀錄。福利集團持有的淺水灣南灣道35號屋地，落實以驚天價8.08億元、每呎售價11.2萬元沽出後，隨即刺激附近二手業主「測試身價」行動，東頭灣道單號一幢獨立屋，業主即索價3.5億元放售，實用呎價7.33萬元，趁旺市試水溫。
業主有望五年賺兩億
福利集團何世柱家族今年初以意向價4.15億元標售南灣道35號後，上月落實8.08億元售出該幅屋地，大幅拋離意向價，實屬罕見。區內業主也趁機放賣手頭「塊寶」，消息指，赤柱東頭灣道單號屋，建築面積5,500方呎，實用4,775方呎，業主於2009年8月金融海嘯爆發後，樓市陷入低谷期間，透過公司名義以1.5億元買入，董事之一姓洪。因應近期市道轉熱，尤其億元超級豪宅承接力強，該業主索價3.5億元放賣，建築呎價6.36萬元，實呎7.33萬元，若順利出售，有望五年賺兩億元。
物業一帶不乏名人業主，如資深投資者黎永滔持有毗鄰單號屋，於2011年以3億元買入，有指作出租用途。前身是太古大班屋的東頭灣道Fairwinds，後來於2007年出售予賭王何鴻燊四太梁安琪，現時也作收租用途。
另九龍站君臨天下1座低層E室，連租約售1,600萬元。