大圍獅子山隧道出口附近的半山地段上，位處仁安醫院旁的名家匯，提供153個分層及4幢洋房，屬該處樓齡最輕及伙數最少的屋苑，住戶人流清簡。物業入口設在顯泰街，與醫院入口在後方富健街不相通，減少忌諱感。
記者：溫潤潔
攝影：王子俊
模特兒：Kaye（MoutonBOM）
名家匯周邊環境空曠，各戶享開揚景，分層大廈1及2座，每層3伙，C室向東，望獅子山郊野公園茂密林木，碧翠怡人，惜對出公路有車聲，A及B室向西北，前方為矮層村屋群，無阻視野，遠眺沙田嶺青綠山巒，惟炎夏斜陽入室悶熱。
樓底高逾10呎
為配合賞景效果，所有單位客廳設露台，房間特備闊窗，以及逾10呎高樓底氣勢，內外透亮，倍覺醒神。介紹2座低層A室，露台三邊圍半腰玻璃欄河，從客飯廳離遠欣賞外間樹木及山景，吸引視線焦點，繼而步出露台看景，觀感舒服。露台與工作平台合併，共60餘方呎，地方夠大，可放鞦韆或卧椅閒坐乘涼，又或做早操舒展筋骨，動靜皆宜。
單位實用面積1,705方呎，全屋四正寬敞，客飯廳均約14呎闊，沿牆擺放各類家具，剩餘活動空間多。原則四房雙套，分佈大廳兩翼，主人套房與鄰房打通，闢出衣帽間，集中收納四季衣物，寢區就可只放大床、書枱、地櫃及按摩椅等，住得鬆動無拘束，惟改動之後，失四房優勢，或收窄客源。
另一套房不及主人套房大，現做兒童房，放置基本家具後，仍有很多玩耍地方，房門側旁還有小型衣帽間。客廳梳化後的客房，內櫳闊落見使。
廳房裝修具心思，客飯廳沿牆鋪天花線裝飾，牆壁貼淺色橫紋牆紙，電視上方鋪黑色雲石對比，房間貼深色牆紙，主人套房衣帽間加木柱屏風。廚廁沿用一手用料，包括名牌家電及爐具，全部浴室備小型電視，主人套廁附圓形按摩缸，惜客廁無窗。
3分鐘到商場
名家匯的平台花園及會所提供各類康樂設施，包括室外泳池、桑拿及蒸氣浴室、運動室及遊戲室等。徒步3分鐘到瑞峰花園側旁旭達商場，有超級市場及茶餐廳，應付基本購物飲食所需。另外，專線小巴68K接駁沙田市中心，途經港鐵大圍站。
連租約盤1,500萬起
【物業市況】
名家匯全屬大戶，實用面積逾1,000方呎，成交疏落，本年至今不足5宗，平均呎價約1萬元。最近一次在5月，1座中層C室，實用1,125方呎，望獅子山郊野公園，三房間隔，作價1,138萬元，呎價10,116元。1座低層B室，實用1,811方呎，四房間隔，2月以1,750萬元易手，呎價9,663元。
中原蔡志誠指出，名家匯現有數個放盤，業主態度惜售，叫價與今年中造價差距四成，平均呎價逾1.4萬元，最平一個高層實用1,066方呎放盤，連租約，開價1,500萬元，呎價14,071元，介紹實用面積1,705方呎，交吉，索價2,450萬元，呎價14,370元，較同類開價2,500萬元，低2%。
鄰近的聚龍居樓齡19年，樓價較名家匯平，最大的四房戶實用面積1,200餘方呎，目前最平一個低層連租約放盤，實用1,241方呎，叫價1,180萬元，呎價9,508元，同面積高層交吉放盤，索價1,350萬元，呎價10,878元。同類單位7月成交價1,220萬元，呎價9,831元。
名家匯2座低層A室
叫價：2,450萬元
建築面積：2,279方呎
實用面積：1,705方呎
實用率：75%
間隔：3房（2套連衣帽間）2廳；另露台、工人房及工人廁
建築面積呎價：10,750元
實用面積呎價：14,370元
備註：連車位
租值：5.2萬元
回報率：2.5厘
資料來源：中原新都城3期分行
電郵：mailto:[email protected]
名家匯Hill Paramount
【屋苑資料】
地址：大圍顯泰街18號
座數：分層2座；洋房4幢
住宅樓層：分層33層（實際27層）；洋房3層
每層伙數：分層2至3伙
單位總數：分層153個；洋房4幢
建築面積：分層1,456至5,252方呎；洋房5,074至6,391方呎
實用面積：分層1,066至3,793方呎；洋房3,485至4,460方呎
間隔：分層3至5房；洋房5房
落成：2009年
發展商：恒地
管理公司：偉邦
管理月費：分層建築每呎2.98元；洋房建築每呎3.22元
設施：停車場及會所
校網：小學88網；中學沙田區
