自從政府為辣招減辣，樓價持續破頂，但租金的升幅更驚人，這對於早幾年前沽了物業等低價回購的業主，是一個頗痛苦的現實，部份業主見租金升勢停不了，趁能力尚可之際決定追價回購。原先希望高沽低揸，變成低沽高揸。
筆者認識一位用家，數年前以約400萬元沽了一個屋苑自住單位後，轉租同屋苑單位自住，四年過去，租金升了四成多，該位業主在忍無可忍下，決定以約800萬元，回購同屋苑同類型單位自住，四年來花費了數十萬元的租金開支，但仍要以一倍溢價回購單位，決定是相當痛苦。
筆者問該位業主，怕不怕摸頂回購，他說怕亦無辦法，因為長租單位的開支，遲早會陰乾他的資產，如果不趁現在尚有能力回購，怕再升就沒有能力再買了。筆者粗略計算，該業主四年來差價連租金的損失約500萬元，這數字對一個中產而言，已是一個數以十年計的積蓄數目。
有人選擇回購，有人亦選擇等候。筆者認識另一位業主，亦是數年前沽出自住物業後，轉租單位自住。他對筆者說，這幾年樓價升了一倍，他已無能力回購，只好續租，為了省錢，只有越租越細。
這些故事聽了有點無奈，不過，筆者仍然認為，仍須趁有能力前回購，但何時才是最佳的時刻，筆者真的不敢給予任何意見。
何熊輝
樓評人
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