【本報訊】盛傳以「驚天價」易手的淺水灣南灣道35號罕有豪宅屋地，交易終於曝光。屋地由何世柱家族的福利集團持有，一輪招標後，最終落實由買家Salata Jean Eric以私人名義8.08億元買入，買家姓名與霸菱亞洲投資行政總裁同名，成交價竟高出叫價達95%，每呎樓面地價更達11.2萬元，躋身全港最貴豪宅第三位，貴絕整個南區。
記者：湯家明 黃嘉銘
超級豪宅再締造神話，繼人稱「大劉」劉鑾雄於2011年斥資8.88億元奪得深水灣道3號後，落實以8.08億元易手的南灣道35號地皮，乃過去三年來最大宗屋地成交，銀碼接近深水灣道外，更貼近同於三年前易手的山頂普樂道10號（前稱天比高）洋房，造價8億元水平。
買家與霸菱亞洲CEO同名
南灣道35號屋地建有兩層高住宅，另有一層地庫停車場，實用7,294方呎，地段屬鄉郊建屋地段第728號及其延伸，地契限制地段第728號內，興建一幢不超過兩層高或一幢僅兩個獨立單位連車房建築物；而延伸部份只可作私人花園用途，有關地段內上蓋面積不得超過2,400方呎，以樓面7,200方呎計算，是次呎價112,222元，為本港最貴豪宅紀錄第三位，僅次山頂普樂道10號洋房呎價13.3萬元及山頂歌賦山道3號呎價12.6萬元。
全港最貴豪宅呎價首5位中，南區僅得南灣道35號能打入五甲內，成交價較今年初意向價4.15億元，更高出達95%，引起市場嘩然。據知，招標期間，本港多間發展商及財團均有意入標，惟標價大約徘徊6億元左右，更一度有傳騰訊主席馬化騰也有意洽購，最終由Salata Jean Eric登記買入，名字與亞洲最大私募基金之一霸菱亞洲投資行政總裁同名。
這位私募基金CEO，畢業於美國賓夕法尼亞大學沃頓商學院，曾擔任紹榮鋼鐵金融部執行副總裁，並曾是美國國際集團（AIG）於本港私募股權投資部擔任董事。市場有指，他現時月租逾50萬元租住嘉里（683）主席郭鶴年持有的深水灣道35號其中一幢洋房。
福利集團以8.08億元沽出的南灣道35號，不單大幅高出意向價，較家族1969年以64萬元買入價，升值達1,262倍。福利集團今年來已先後沽出近50億元物業（見表）。
