【本報訊】細碼「麵包」爆升，吸引發展商搶購細碼「麵粉」。昨日截標的粉嶺聯和墟限量商住地，大收23份標書，僅比分層住宅官地最高紀錄少4份，反映項目吸引力絕對是「大小通殺」，有機會創同區樓面呎價新高批出。
地政總署發言人表示，昨午截標的粉嶺聯和墟限量商住地，共接獲23份標書，數目僅比分層住宅官地最高紀錄，屯門仁政街於8月中接獲27份少4份，除一眾大孖沙獨資出擊外，內房龍頭萬科（2202）亦首度獨資競投住宅官地，在馬鞍山連下兩城的宏安（1222）再度聯同錦華出手，另漢國地產、佳明、德祥及培新等小型發展商亦有參與。
樓面呎價料創同區新高
漢國地產董事李振彪指，不擔心新界區供應多，因市場需求大，目前單位每呎發展成本已逾1萬元，估計項目落成後呎價約1.2萬至1.3萬元。
理想城市集團企業估值部主管張聖典認為，入標反應理想乃預計之中，皆因項目投資額不大，對各類型發展商都有吸引力，料地皮估值約6.72億元，樓面呎價達3,200元，意味有機會打破新地（016）當年投得同區瓏山1號地皮樓面成交呎價約3,029元的紀錄，創同區新高。
另城規會最新資料顯示，由建築師梁仲清等持有的西營盤德星里1至7號地盤，申請由休憩用地改為住宅（甲類）用途，提供80伙蚊型戶，接獲40個意見，全數反對。至於西鐵元朗站項目昨日於城規會成功闖關。