【土地發展課】
【本報訊】近年常言「地產霸權」,中大地理與資源管理學系副教授姚松炎昨在公民講堂上,講解如何可推倒這道高牆。他指香港遭受三層次壟斷,包括政府壟斷土地絕對使用權;銀根供應在聯繫滙率下無法自主,無法處理通脹;幾大發展商寡頭壟斷房屋市場。市民只有爭取民主選舉,才能改變政府壟斷土地格局,「冇民主屋都冇得住」。
姚松炎昨以「認清香港住房問題的真相」為題演講,羅列數據指年輕人上樓無望,2010年至2013年間,通脹升20%、租金升40%、但同期樓價升了80%。在2014年樓價與收入比例14.9,即一個中等入息家庭要不吃不喝不買15年才能買樓。
藉基建製造假經濟增長
市民盼地盡其用,但政府坐擁4,000公頃空置官地和2,800公頃其他土地,偏偏維持高地價政策,減少土地、公屋供應,更要填海和改劃綠化地增加土地儲備。他指港人在城鎮集中居住,保留郊野共享,猶如分租客各住睡房,共用客廳。而政府開發郊野公園,等於在客廳「劏」出房間,影響所有住戶。他批評政府藉賣地、大力發展基建,製造經濟假增長。政府經常與發展商採取公私合營方式(PPP),讓發展商從中牟利。