【本報訊】新世界發展（017）主席鄭家純自兩年多前再次「掛帥」後，集團在賣樓方面繼續保持增長，上一財年（截至今年6月底止）更大幅超額完成賣樓目標。鄭家純表示，會因應市場實際情況，考慮推出更多中小型單位及減價賣樓，務求達到「賣到樓」的方針。
記者：吳永強
新世界發展去年財年錄得206億元物業合同銷售，遠遠超出原訂目標100億元。雖然集團為今個財年訂下的目標，仍然偏向保守，只有110億元至120億元，但今個財年首3個月已錄得約59億元的銷售，超過目標的一半，集團現時手頭可供銷售的單位達3,800個。難怪主席鄭家純亦似乎對今年銷售再次達標充滿信心，笑言「59億元乘返四，應該係有二百幾億（元）。」不過，他又補充指實際銷售仍要按市況而定。
考慮多推中小型單位
對於加息周期越來越近，鄭家純指出，加息會增加買家成本，對樓價定必帶來壓力。但他認為對樓市帶來的壓力強或弱，仍要視乎息口上升幅度，「要睇加息加幾多，我諗（樓市）個活躍性會保持，因為香港需求都好大。」他又相信，若地產商願意減價賣樓，料可以抵銷加息的影響，「如果發展商可以酌量減少少價，減低加息的壓力，應該保持到一定銷售。」而他亦指出，新世界會視乎市場環境，不排除在加息後減價賣樓，又會考慮推出更多中小型單位，迎合買家的口味，希望做到賣樓為先的原則。
現時本港樓價仍高踞不下，鄭家純認為，主要由於建築費高企，令樓價難以下跌。他指出，政府雖然積極增加供應，但觀乎近月的銷情，樓市需求仍然很大，料未來樓價將會持續平穩發展，而波幅將會在10%內。
政府剛公佈會在下季推出六幅土地作招標，大部份以新界地為主。鄭家純表示，對每幅地皮均有興趣，但價錢仍為主要因素。他又坦言，市區地皮對銷售雖有保證，但數量已買少見少，希望可透過收購舊樓去增加市區土地儲備。
對於下月中截標的港鐵大圍站上蓋項目，鄭家純表示，以合資方式投標的機會較大，現時正與數個財團洽商合作。
暫無意啟動分拆計劃
另外，集團早前嘗試私有化新世界中國（917），但最終卻無功而還。鄭家純指私有化未能通過並非因集團部署失敗，而是現時「數人頭」的制度所致。至於集團去年曾有意分拆酒店項目上市，但最後亦未能成事，鄭家純指現時暫無意再啟動分拆計劃。
新世界昨日收報9.71元，下跌0.6%。