【本報訊】領匯（823）再拆售5個商場今日截標，據悉，估值最高的將軍澳翠林商場最多人爭。然而今次招標並不如今年5月首次拆售商場般熱烈，部份曾參與上次招標的投資者今次都無意入標。
拆售5商場今截標
據悉，商場設禁止拆售條款，部份商場甚至設立租戶組合規限，減低投資者競投意欲，出價較為審慎。
領匯今次拆售商場項目，原本有6個，但最終抽起將軍澳唐明苑，估計與該商場可拆售，恐怕引起批評有關。目前僅餘5個招標，包括將軍澳翠林、上水天平、屯門兆麟、牛頭角彩霞邨及牛池灣彩輝邨等商場，均不可拆售。部份商場連車位，惟據悉新買家日後欲拆售，要向政府申請，但不保證獲批。按領匯年報，5個商場估值由3,300萬元至5.1億元，以目前收取租金計，回報率由4.49厘至6.11厘。
其中估值及回報率均是最高的將軍澳翠林商場，總樓面約8.77萬方呎，另有711個車位，估值5.1億元，年收租金約3,120萬元，回報率約6.11厘，據悉獲最多投資者吼中。另外，上水天平商場及牛頭角彩霞商場亦被數名投資者虎視眈眈。
資深投資者廖偉麟表明，今次會入標最少2個商場，惟出價較審慎，他解釋：「今次招標商場，沒有上次推出般吸引，主因交通及位置不太靚、冇得拆售。」
至於以約4.39億元投得葵涌葵興商場的「小巴大王」馬亞木，其兒子馬僑生指：「部份商場樓面現時租予福利機構，日後租約期滿，若另覓租客，必須同樣租予福利機構，窒礙商場租戶重組。」不過，他稱，計掂條數，仍對其中3個商場有興趣。上次以約8億元勇奪領匯3個商場的資深投資者林子峰表示今次會再入標，惟無透露入幾多支。不過，其他有份參與對上一次領匯商場拆售項目的投資者，今次都不再入標，據悉包括資深投資者鄧成波。
消息指旺角彌敦道771至775號柏宜中心地下及地庫部份，總樓面約12,756方呎，約2.1億元易手，呎價約16,000元。舖位6月時由鵬里基金以1.4億元買入，賺約7,000萬元。另長實（001）北角DIVA地下3及4號舖，建築共約1,373方呎，成交價共約6,400萬元。